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双北批准案清点 北投板桥土城夯

申博太阳城官网 财经 2019-07-13 59 0

因为危老重修计画在来岁5月前皆有10%容积嘉奖,双北地区批准案量不停爬升,台北市以北投、大安最多,新北市则以板桥、土城和三重最热点。中和危老建案涌现新高价,其他地区也能「镀金」吗?台湾衡宇智库发言人张旭岚剖析,危老改建在地区中有相对地段上风,比方板桥、土城将来性都不错。

依据台北市、新北市都更处统计,如今危老重修计画批准案数,台北市有44件,新北市48件。个中,台北以北投、大安案件最多,各有7件,内湖紧追在后,大同、士林、万华、中山也逐步增添。而新北则是板桥8件最多,三重、土城、中和及新庄都有5件以上。

为危老建案吹响第一声军号的中和四号公园建案,开出高于周边新建案2至3成的百万价位,不过台北市长安东路一段的危老建案,预估开价和同区新建案就相去不远。

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房屋交易纠纷中,关于屋况瑕疵纠纷的比例一直居高不下,其实依据现行法规,只要屋况瑕疵是在交屋以前就存在的,不论有没有被发现,屋主都必须负责。

住商不动产企研室司理徐佳馨示意,中和一案因坪数小,总价相对低,单价有空间拉高,且所在位在中永和的「抗跌区」,内需高,才敢开价;至于长安东路案,虽没喊出高价,但也是地区中的「顶标」,照样很有挑战性。

张旭岚指出,除了中和危老建案前提好,危老改建地段都不错,在地区间有相对上风,行情应当都不差。别的比方板桥江子翠、土城等地区,前者生涯性能强,又有捷运加持,后者则因外溢效应,取得不少消费者眼光,如今优良新案行情约4字头,很「亲民」。

徐佳馨说,双北有8成以上高屋龄衡宇都可都更,在危老重修计画嘉奖容积驱动下,住在初期开辟地区、对房价已没有太多期待的住户,也能够情愿举行危老改建,业界乐观以待。

 
原文衔接:https://www.chinatimes.com/newspapers/20190713000512-260110
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