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35岁夫妻月入$8万 目的换大单元 拣4只安稳增值股+盈富|龚成信箱|经一专栏

【安稳增值股・经一专栏】本日龚成信箱,不少读者想为未来作盘算,怎样执行投资设计,亦说起热点的股票以及投资心态等题目,当中包含地产股、优良股、月供股票、潜力股、收息股,以及安稳增值股等发问。

1.安稳增值股

你好, 我35岁, 家庭月入8万, 老公教书, 有1 bb 9个月, 1工人, 1私家车。

资产:

现金50万

股票30万(金沙, 港铁, 煤气, 比亚迪)

欠债

130万,自住北区私楼

投资新手, 重要上你堂进修/睇书。

因为寓居环境挤迫, 须要另觅处所, 心仪沙田校网, 我应当按物业买多一层楼, 照样换楼(大d单元), 照样保持原状, 继承用现金储股票? (进入加息周期, 应点做?)

谢谢你

龚成先生:

假如你能承遭到风险的话,你能够斟酌我以下的发起。

隔夜息回落至1.1厘

香港银行同业拆息(Hibor)持续走高,昨日与楼按相关的1个月拆息升3.3点子至2.05厘,呈四连升;而隔夜息下跌22点,报1.1厘。华侨永亨银行经济师李若凡表示,拆息升高主要是因最近派息规模较

现时楼市进入调解,置信仍会受多种要素影响,如经济、加息等要素,置信中短期受会受压,不过,历久楼价仍会向上,这是因为香港的供给不足。

因而,2019年、2020年,有多是不错的投资物业机遇。

就你的状况,买多一层沙田区的物业是较好的,你能够搬到沙田,然后将北区楼放租,因为你现时欠银行的按揭数量不是太多,因而当放租后,置信都有肯定的现金流,能够支撑一下新造物业的按揭。

以你现时的收入状况,置信按揭方面的题目不大,但见你的现金加股票不算很多,因而,发起你这刻先加大储备,这一两年是症结。

固然,我不发起买太大的沙田物业,反而投资基础,适宜你地住的处所先。

现有的股票可持有,现金则不必心急入货,分注入安稳增值股种别就得,等于盈富(2800)这类,不能太朝上进步。固然,都愿望你增强投资学问,这对你财产增值有协助,能助你在这段时间内,将现金有用增值。

因为你自身已有物业,因而不必心急去买沙田物业,应当耐烦等楼市回落时才脱手。这刻先做好储备及投资先。


2.中国车市

龚sir,想讨教你,你迥殊引荐1211比亚迪

不过,我看消息大行都对其作出沽售的评级

点解你仲会咁引荐佢既?

 

龚成先生:

大行报告只能够参考下,不能尽信,同时,这些大行剖析多集合在中短期,没有太大的历久视点,又常常改目标价,所以,很多时我地唔理。

比亚迪(1211)自身仍有质素,不过,确实面临中国车市合作加大的题目,置信股价仍会较弱(中短期),但假如偏重企业长线,那这股仍有远景,一直佢行在环球电动车前线。而电动车的生长仍不错。

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